Требования к объявлениям в категории «Недвижимость»

Перед подачей объявления обязательно ознакомьтесь с правилами размещения объявлений, а также требованиями к объявлениям в данной категории.

Актуальность объявления

• Размещайте объявления о продаже или аренде только существующих объектов недвижимости. Объявления с несуществующими объектами недвижимости могут быть отклонены модератором.
• Обязательно снимайте объявления с продажи, если объект недвижимости уже сдан, продан или куплен.

Уникальность объявления

• Текст и фотографии объявления об объектах недвижимости должны быть уникальными. Неуникальные объявления нарушают правила сервиса и могут быть удалены. Поэтому составляйте подробное описание и самостоятельно делайте качественные фото для каждого объекта.

Регион размещения

• Объявление должно быть актуальным для того города, в котором находится недвижимость: например, если объект находится в г. Долгопрудный Московской области, то в местоположении должно быть указано «Долгопрудный», а не «Москва».
• Если вы хотите продать, купить или арендовать объект в другом государстве — размещайте объявление в разделе «Недвижимость за рубежом».

Заголовки объявлений

• Названия объявлений в категории «Недвижимость» формируются автоматически, исходя из выбранных параметров объекта. Указывайте актуальные параметры объекта для корректного формирования заголовка.
• В поле «Адрес» обязательно указывайте улицу, для уточнения также можно указать ориентир или район города. Другую информацию указывать запрещено. 
  Соответствуют правилам: «ул. Ленина, д.5», «ул. Ленина, р-н гастронома», «ул. Ленина», «г. Москва, ул. Ленина». 
  Будут заблокированы или отклонены модератором: «г. Москва», «ул. Ленина, комиссия 50%», «Любой район», «Район гастронома», «Недалеко от метро», «ул. Ленина, много вариантов» и т.п.
• Для «Коммерческой недвижимости» в заголовке необходимо указывать только вид товара и основные параметры. Указание цены, слов, привлекающих внимание, контактной информации, адреса сайта или только слова «продам / куплю» нарушает правила сайта. 
  Соответствует правилам: «Торговое помещение, 208 м²». 
  Будут заблокированы или отклонены модератором:  названия «Торговое помещение за 150000 руб.», «Торговое помещение срочно», «Торговое помещение недорого», «Торговое помещение звоните ХХХХХХХХХХХ», «Торговое помещение site.ru», «Торговое помещение сайт.ру».

Параметры объявления

• Выбирайте раздел, соответствующий вашему объекту: «Квартиры», «Комнаты», «Дома, дачи, коттеджи» и т.п.
• Если вы профессиональный риэлтор и хотели бы предложить свои услуги (подбор, оценка, юридическое сопровождение сделки и т.д.), разместите объявление в категории «Услуги».
• В категории «Коммерческая недвижимость» не стоит размещать продажу бизнеса, для этого есть отдельная категория «Готовый бизнес». В «Коммерческой недвижимости» можно размещать объявления об объектах недвижимости, предназначенных для коммерческих целей: «Офисное помещение», «Складское помещение» и т.д.
• В категории «Земельные участки» могут размещаться только объявления о земельных участках. Все иные объявления о товарах (включая планы строительства объектов недвижимости) и услугах (в том числе по строительству) будут удалены.
• В категории «Дома, дачи, коттеджи» можно размещать только готовые объекты, а также объекты, находящиеся в процессе строительства на дату размещения объявления (администрация вправе запросить документы, подтверждающие строительство объекта).
• Планы строительства объектов недвижимости должны размещаться в категории «Для дома и дачи» - «Ремонт и строительство».
• Объявления о продаже, аренде или покупке комнаты, части комнаты или койко-места должны размещаться в разделе «Комнаты».
• В разделе «Гаражи и машиноместа» можно размещать объекты с определенным местоположением. Объявления о продаже сборных гаражей должны размещаться в категории «Ремонт и строительство».
• Агентство недвижимости может разместить только одно объявление в разделе «Куплю» или «Сниму» для каждого района города. Объявления в данных разделах с похожим описанием и разными адресами в пределах одного района могут быть удалены.
• Указывайте как можно больше параметров, описывающих ваш объект (этаж и этажность дома, площадь, адрес, состояние и т.д.)
• Поле «площадь» должно соответствовать реальной площади объекта.
• Этажность дома должна соответствовать действительности.
• Если вы хотите сдать объект недвижимости на длительный срок или посуточно, то в сроке аренды укажите приоритетный срок сдачи, а в описании укажите, что готовы сдать жилье и на другой период. Подача одного объекта недвижимости с разными сроками аренды в двух объявлениях запрещена.

Описание объявления

• В описании объявления указывайте описание только конкретного объекта, отсутствие описания может привести к блокировке объявления. 

Цена

• Указывайте полную стоимость объектов, а не стоимость квадратного метра или сотки.
• Если цена объекта снижена по каким-либо причинам (плохое состояние объекта, цена указана без стоимости коммунальных платежей и т. д.), обязательно указывайте это в описании объявлений. 

Фотографии

• Используйте только реальные фотографии предлагаемых объектов, иллюстрирующие текст объявления. Чужие фото, взятые из интернета, снижают доверие потенциальных клиентов и могут быть отклонены модератором.
• Использование логотипов агентства недвижимости вместо фото объектов является нарушением правил сайта.
• Кроме фотографии дома (здания) следует добавить фотографии интерьера (комнат, прихожей, кухни, сан. узлов и т.д.), которые должны достоверно отражать актуальную обстановку внутри предлагаемого объекта. В случае, если фотографии интерьера отсутствуют, в обязательном порядке добавляйте фотографии с актуальной планировкой.
• Объявления о поиске жилья вы можете сопровождать реальными фотографиями потенциальных арендаторов только с их согласия.

Типовые объекты

• Если вы реализуете несколько типовых объектов с одинаковыми планировками и стоимостью (например, в разделе «Новостройки»), вам необходимо подать одно объявление с описанием всех типовых квартир в рамках одной цены и планировки. Количество объектов и номера этажей вы можете указать в описании.

Личный кабинет компании

• Агентствам недвижимости необходимо пользоваться одним личным кабинетом для всех сотрудников. Запрещается подавать одинаковые объявления, используя личный кабинет агентства недвижимости и личную учетную запись агента. Если у вашего агентства недвижимости уже есть личный кабинет на сайте, предоставьте доступ к нему своим коллегам. 

Право на размещение объекта третьим лицом

• Объявления о продаже, аренде и покупке недвижимости могут быть размещены как собственником, так и третьим лицом, имеющим соответствующее поручение от собственника.
• В случае поступления жалоб на размещение объекта без ведома собственника администрация сайта вправе потребовать правоустанавливающие документы (договор об оказании услуг, свидетельство о собственности и т.д.) как у собственника, так и у третьего лица.